Centro Servizi

Grazie ai Rapporti Mira si potrà ottenere in poche ore una scheda riepilogativa di tutte le note catastali e di conservatoria iscritte ad un soggetto fisico o giuridico a partire dalla data di meccanizzazione della conservatoria selezionata per la ricerca.

Ogni rapporto consentirà di verificare:
• l'esistenza e le caratteristiche dei beni intestati ad un preciso soggetto con riferimento ad una conservatoria;
• quale è la quota di proprietà del bene in capo al soggetto;
• se questi beni sono sottoposti a gravami e, se sì, averne il dettaglio.

Sono disponibili due opzioni di ricerca: quella BASE e quella FULL.

Il mini-rapporto BASE contiene:

1) l'elenco note appartenenti al soggetto presenti in Conservatoria con:
• il tipo di Nota (trascrizione/iscrizione/annotamento - a favore o contro)
• la data e il numero (che consentono di identificarle univocamente)
• il tipo di atto (compravendita, successione, pignoramento, ipoteca volontaria o giudiziale, etc.)
• il comune dei beni oggetto dell'atto

2) l'elenco dei beni immobili censiti al catasto in capo al soggetto con notizie relative a:
• il comune ove i beni sono ubicati
• la natura di fabbricato o terreno
• la quota e il tipo di proprietà (piena, usufrutto, ecc) del soggetto e degli eventuali altri intestatari, con le rispettive quote
• le coordinate catastali (foglio, particella, sub)

3) la data a partire dalla quale sono aggiornati gli atti negli archivi informatici di conservatoria

4) eventuali omonimie reperite in conservatoria

5) eventuali riscontri negli archivi delle richieste già evase, con la segnalazione di eventuali altri beni del soggetto presso altre conservatorie

6) la possibilità di richiedere lo sviluppo di una o più note specifiche, per eventuali approfondimenti, anche in più riprese (non è mai necessario ripetere la ricerca di base)

Il mini-rapporto FULL contiene le informazioni riportate nel mini-rapporto BASE e in aggiunta:
1) lo sviluppo delle note riguardanti Gravami registrati in conservatoria (standard le ultime 2 in ordine temporale)
2) lo sviluppo catastale di tutti i beni rilevati e descritti nel mini-rapporto BASE con:
• classe, categoria, superficie
• reddito catastale o rendita catastale

Il servizio può essere quindi per molti scopi alternativo alla richiesta di sviluppo di una visura immobiliare a saldo, soprattutto per individuare un immobile, per verificarne immediatamente i gravami e svilupparne le singole note.
Inoltre, al crescere delle note presenti in conservatoria i minirapporti MIRA diventano esponenzialmente più vantaggiosi della visura di conservatoria, con l'ulteriore garanzia che il rapporto sarà svolto in automatico solo fino ad un certo numero di note, oltre le quali si attenderà la conferma per procedere all'evasione della richiesta.
Rimane comunque consigliata la visura di conservatoria a saldo per tutti gli altri scopi e nei casi di presenza di note precedenti alla data di meccanizzazione della conservatoria di riferimento.
Segnaliamo che la visura esprime un saldo, mentre i nuovi rapporti evidenziano le sole note rilevate senza calcolare il saldo.

Con MIRA, infine, si riducono i tempi di risposta (mai oltre la mezza giornata) e i costi del servizio.

(*) Importante:
 Oltre le 100 note reperite, Telematica Italia richiederà al cliente l'autorizzazione  alla consultazione. La mancata autorizzazione comporterà comunque  l'addebito del rapporto standard richiesto a copertura delle spese di  avvio pratica.